1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市多摩区
41.9万円/㎡
前年比+5.8%
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新多摩川ハイム1号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島六丁目
南武線 / 中野島駅 徒歩2分
1989年築 / 15階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より6.3%割高
相場
5,438万円
60.8万円/㎡
4,679
5,185
5,691
6,197
AI査定結果
推定相場価格
5,438万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,185万円〜5,691万円
58.0万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
新多摩川ハイム1号棟
5,780万円（64.6万円/㎡）/ 15階 / 89.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 5,780万円 | 64.6万円 | 15階 | 89.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 4,580万円 | 51.2万円 | 15階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 5,290万円 | 64.9万円 | 4階 | 81.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 5,190万円 | 63.7万円 | 4階 | 81.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 55.7万円 | 15階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 5,180万円 | 57.9万円 | 15階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 4,480万円 | 50.1万円 | 5階 | 89.41㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,800万円 | 58.9万円 | 4階 | 81.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 51.2万円 | 5階 | 89.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 46.8万円 | 10階 | 89.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 5,380万円 | 51.0万円 | 15階 | 105.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 新多摩川ハイム1号棟 川崎市多摩区中野島六丁目 | 中野島駅2分 | 5,780万円 | 64.6万円 | 89.41㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/11 | サニーハウス読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 3,948万円 | 53.6万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/21 | 新多摩川ハイム3号棟 川崎市多摩区中野島六丁目 | 中野島駅3分 | 4,390万円 | 57.7万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1988年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/05 | 新多摩川ハイム4号棟 川崎市多摩区中野島六丁目 | 中野島駅5分 | 4,480万円 | 58.9万円 | 76.07㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/16 | 南生田アメニティホームズ 川崎市多摩区南生田七丁目 | 生田駅10分 | 4,950万円 | 49.4万円 | 100.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/23 | シティウインズ生田 川崎市多摩区東三田一丁目 | 生田駅13分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/27 | 多摩川久地パークハイツ 川崎市多摩区堰一丁目 | 久地駅11分 | 4,490万円 | 50.9万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市多摩区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は川崎市多摩区の平均と比較して54.2%割高です。
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神奈川県川崎市多摩区寺尾台一丁目
小田急線 / 読売ランド前駅 徒歩 13分
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新多摩川ハイム2号棟
神奈川県川崎市多摩区中野島六丁目
南武線 / 中野島駅 徒歩 2分
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神奈川県川崎市多摩区中野島一丁目
南武線 / 中野島駅 徒歩 6分
1999年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
多摩川久地パークハイツ
神奈川県川崎市多摩区堰一丁目
南武線 / 久地駅 徒歩 12分
1986年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
登戸ハイデンス
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急線 / 登戸駅 徒歩 3分
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コスモ登戸ブライトエア
神奈川県川崎市多摩区宿河原二丁目
小田急線 / 登戸駅 徒歩 9分
2005年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩 10分
2003年築 / 6階建 / 88戸 / RC造